Строим уютные дома
для комфортной жизни!

Дом или квартира?

Каких-то лет десять-двадцать назад квартира однозначно была комфортнее и удобнее, чем частный дом. Но сегодня с развитием инженерных систем, дорог и средств связи блага цивилизации стали проникать повсеместно. Конечно, решать вам – где лучше жить. Мы же просто рассмотрим преимущества и недостатки этих жилых объектов.


Стоимость жилья

Общая стоимость дома и квартиры сильно зависит от местоположения, инфраструктуры и ряда других особенностей. Однако практически во всех случаях частный дом обходится дешевле квартиры аналогичной площади, даже с учётом прилагающейся к нему земли и построек (гаража, бани, сарая).

Оплата за ЖКХ

К сожалению, коммунальные расходы увеличиваются едва ли не каждый сезон. Помимо постоянного увеличения цен на ЖКХ, есть ещё одни неприятный момент. Некачественное исполнение надлежащих обязанностей управляющими компаниями. Другими словами, растёт цена на услуги, но не их качество.

В частном доме затраты на коммунальные расходы будут минимум в два раза меньше по сравнению с квартирой, при условии, что дом построен с соблюдением всех технологий строительства.

Эксплуатационные расходы

В части обслуживания жилья квартира – фаворит. Практически все обязанности берёт на себя управляющая компания, тогда как жителям частных домов приходится следить за всем самостоятельно. Впрочем, и здесь есть нюансы. К примеру, не все управляющие компании выполняют свои обязанности надлежащим образом, а потом жильцам приходится терпеть грязные подъезды, забившиеся мусоропроводы и протекающую крышу.

В своём доме большую часть работ не сложно выполнить самостоятельно: расчистить снег, убрать опавшую листву, спилить сухие ветки. Для более трудных задач можно привлечь специалистов.

Соседи

Соседи бывают разными: людей со странностями можно встретить как в многоэтажках, так и в частных домах. Вот только владельцам индивидуального жилья не стоит опасаться громкой музыки или раннего ремонта – если звуки с соседнего участка и будут долетать, то закрытое наглухо окно без труда с ними справится. В квартире, к сожалению, сквозь стены иной раз слышно всё: от шумных праздников до громких ссор.

Парковочные места

Вопросы парковки в последнее время стали поводом для сотни судебных разбирательств: ради того, чтобы отстоять место для своего авто, жильцы готовы пойти на многое. Свободные дворы с выделенными зонами для стоянки – явление редкое, а платные автопарковки ощутимо бьёт по семейному бюджету.

Владельцам коттеджей выделить площадку под авто нетрудно, а еще лучше соорудить пристроенный к дому гараж.

Обустройство территории

В многоквартирном доме даже цветы под окнами просто так посадить невозможно. Даже если ТСЖ не возражает, обязательно найдутся несознательные граждане, которые либо сорвут, либо вытопчут палисадник, а то и вовсе загонят поверх зелёных насаждений собственное авто.

В частном доме вы сами определяете, в каком пейзаже будете жить: хотите – устраивайте газоны, цветники, фонтаны и альпийские горки, а хотите – воплощайте в жизнь мечты садовода и огородника.

Развитая инфраструктура

Удаленные от города посёлки не всегда оснащены хорошими больницами, школами и развлекательными заведениями. Без личного автомобиля жить там будет неудобно. Поэтому у жильцов многоэтажек, несомненно, в этом отношении большое преимущество.

Впрочем, если частный дом расположен на городской территории, а рядом ходит общественный транспорт, то принципиальной разницы где жить просто не существует.  

Возможности для отдыха

В многоквартирных домах нормально отдохнуть на свежем воздухе невозможно. Во первых вы будете у всех на виду, а во вторых скорее всего будете мешать другим жителям вашего дома.

В частном доме можно смело выпускать погулять во двор детей (огороженная забором территория безопасна), приглашать к себе на отдых друзей и родственников, устраивать пикники и играть в подвижные игры.

Несколько полезных советов тем, кто переезжает в частный дом

Чем ближе дом расположен к объектам инфраструктуры – тем лучше. Расценки на удалённые объекты, конечно, радуют глаз, но помните: в экстренных случаях специальные службы добираться до вас будут долго.

Важный момент – энергоэффективность дома: хорошее утепление значительно экономит расходы на обогрев.

Содержать дом не сложно. С большинством работ вполне реально справиться самостоятельно, а для сложных задач всегда можно вызвать специалистов. 

Желаем удачи с выбором будущего дома! Помните, что год от года недвижимость только дорожает: и если через какое-то время вы поймете, что жить в доме – не ваша мечта, можно продать жильё и остаться в плюсе.